APARTAMENTO À VENDA | ÁGUA VERDE | 124 M² | 3 QUARTOS | FACE NORTE | SEMIMOBILIADO | R$ 800.000

Apartamento amplo, de fundos e face norte no Edifício Verbena: silencioso, com sol pleno e vista estabelecida. Entregue semimobiliado, com excelente relação entre área e valor e bom potencial para uma reforma personalizada.

? LOCALIZAÇÃO
Av. Presidente Getúlio Vargas, 3158 — Água Verde, Curitiba
Endereço nobre e consolidado, a poucas quadras do Clube Curitibano e muito próximo ao Batel. Supermercado Angeloni, farmácias, escolas, restaurantes e o comércio da Getúlio Vargas e da República Argentina ficam a poucos minutos. Acesso rápido ao Centro, ao Batel e às principais vias da cidade. Por ser de fundos, o apartamento tem a conveniência da avenida sem o ruído dela.

? DADOS DO IMÓVEL
• Área privativa: 124 m² (área total 175,38 m²)
• 3 quartos, sendo 1 suíte
• Dependência de empregada
• 4 banheiros
• 1 vaga de garagem, com posição definida em sorteio anual
• Face norte, de fundos
• Depósito privativo

? O APARTAMENTO
A posição é o principal diferencial da unidade: de fundos, longe do ruído da rua, com face norte e vista estabelecida — sol durante boa parte do dia e ambientes iluminados o ano todo.

• Piso em taco de madeira em todo o apartamento
• Sacada
• Área de serviço
• Quarto de empregada que pode ser incorporado à sala ou transformado em escritório

?? MOBÍLIA QUE PERMANECE
• Cozinha e área de serviço completas: armários, fogão, geladeira e micro-ondas
• Sala de jantar com mesas, aparador e sofá de 3 lugares
• Armários em todos os quartos e banheiros
• Cama no quarto de casal

A planta ampla e o taco em todos os ambientes permitem uma reforma com bom retorno, com flexibilidade para reorganizar a área social.

? O CONDOMÍNIO
• Portaria 24 horas
• Salão de festas
• Churrasqueira coletiva
• Playground
• Vagas excedentes sorteadas anualmente para moradores com dois veículos, mediante pequena taxa inclusa no condomínio

Condomínio: R$ 1.136/mês | IPTU: R$ 2.299/ano

Para quem busca espaço, silêncio e sol em um bairro consolidado, com a praticidade de um apartamento já equipado.